一、资讯见闻： 1、多家银行下调贷款利率，最低为2.49%。 个人消费贷的最高额度由30万提高至50万，最高年限也由5年延长至7年，利率最低仅2.49%。 相当于让部分人“借低偿高”，“借长还短”，先还利息，本金给足7年的时间去筹备，以时间换空间，无形中化债。 另外，小微企业（纳税所得不超过300万）贷款额度是3000万~5000万，个人最高贷款是1000万，最低利率2.9%。 当然，并非所有人打开APP都可以瞬间秒到账50万或者5000万，而是精准滴灌放水，雨天收伞，晴天发伞。 名义上是消费贷，并非真是给人透支收入而去纯消费，相当于给吃不起饭的人又贷了一个碗。 2、降准降息： 预计，今年的第2季度和第4季度，会各自降息20个基点；并且，明年的第2、第4季度，将再次降息10个基点。 这一轮楼市的寒冬已持续超一年，同时，近年各种降息省税的举措，也在不断减轻业主的月供压力等各种持有成本，买房人泪崩了，一方面节省了大几十万的月供利息，一方面又面临房价倒车接人。 那么，今年的楼市将会何去何从？ 3、高盛去年底对2025年地产的预测分析： 高盛表示：由于房产占大多数家庭总资产的60%财富，房价下行会牵连出“负财富效应”，从而阻碍消费。 总体而言，过去地产对于经济的拖累现象，虽然有所缩窄，但是压力仍长期伴随。 随着增量住房宽松措施的出台，全国范围的楼市将会分化明显：今年部分一二线热点城市将会率先企稳，但三四五线还有很长的路要走。 二、论市场： 1、厦门上周成交面积前10的热销楼盘网签数据，单周签约套数最高59套； 让你手握一张表，行情全知晓。 1、海沧中心TOD·璞盛，59套，3.14w/㎡. 2、七星湾，31套，2.31w/㎡； 3、鲤悦：25套，2.82w/㎡； 4、沁原，25套，2.2w/㎡； 5、湿地公园TOD·璞瑞：9套，6.43w/㎡; 6、悦云湾：17套，1.95w/㎡； 7、天琴：10套，5.83w/㎡； 8、水晶芸溪，13套，1.8w/㎡。 9、嘉悦里：8套，3w/㎡； 10、峯汇里：11套，5.83w/㎡； 后序： 任何一个成熟的商品市场，都将过渡向：“高端改善有市场，刚需入门有保障”。 比如：去看周杰伦或者谢霆锋的演唱会，前排与后座的票价必然差异巨大；SU7 Ultra与奇瑞QQ，价位天差地别，体验也大不相同。 厦门楼市 厦门房价 厦门买房